Eine Immobilie kaufen – ohne Partner, ohne zweites Einkommen, ohne reiche Eltern. Geht das überhaupt? Ja, und immer mehr Frauen in Deutschland machen es vor. Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft sind bereits 30 Prozent aller Immobilienkäufer alleinstehend, und der Anteil von Single-Frauen steigt stetig. Hier erfährst du, wie du als alleinverdienende Frau den Immobilienkauf realistisch planst, welche Förderungen du nutzen kannst und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest.
Wie viel Immobilie kannst du dir leisten?
Die Faustregel lautet: Die monatliche Kreditrate sollte nicht mehr als 35 Prozent deines Nettoeinkommens betragen. Bei 2.500 Euro netto wären das maximal 875 Euro für die Rate. Mit einem Zinssatz von 3,5 Prozent und einer Tilgung von 2 Prozent ergibt das einen Kreditrahmen von etwa 190.000 Euro. Dazu brauchst du Eigenkapital für die Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch kosten zusammen 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. In vielen Regionen Deutschlands ist damit eine Eigentumswohnung oder sogar ein kleines Haus realistisch. Wichtig: Kalkuliere konservativ und plane einen Puffer für unerwartete Kosten ein.
Förderungen und Vergünstigungen, die du kennen solltest
Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Kredite für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Bausparverträge sind nach wie vor ein sinnvolles Instrument zur Eigenkapitalbildung. In einigen Bundesländern gibt es Landesförderprogramme speziell für Ersterwerber. Und das Wohn-Riester-Modell ermöglicht es, deine Altersvorsorge-Beiträge für den Immobilienkauf zu nutzen. Informiere dich gründlich, bevor du dich für eine Finanzierung entscheidest – ein unabhängiger Finanzberater kann dir helfen, die optimale Kombination aus Eigenkapital, Förderung und Bankkredit zu finden.
Eine Immobilie als Single-Frau zu kaufen ist mutig, klug und absolut machbar. Es erfordert gute Planung, finanzielle Disziplin und den Mut, Entscheidungen allein zu treffen. Aber genau das tust du bereits jeden Tag. Warum nicht auch bei der wichtigsten Investition deines Lebens?
