Hauskauf, Ehevertrag, Testament, Firmengruendung – bei vielen Lebensentscheidungen fuehrt kein Weg am Notar vorbei. Aber die wenigsten Menschen wissen, was der Notar eigentlich kostet, warum die Gebuehren so hoch sind und wann sie ueberhaupt einen brauchen. Die Kurzfassung: Notarkosten sind gesetzlich festgelegt (kein Verhandeln moeglich), richten sich nach dem Geschaeftswert und sind bei manchen Dokumenten unverzichtbar – bei anderen aber voellig ueberfluessig.
Wann du einen Notar brauchst – und wann nicht
Gesetzlich vorgeschrieben: Immobilienkaeufe und -verkaeue (der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden – ohne Notar ist er nichtig), Ehevertraege und Scheidungsfolgenvereinbarungen, GmbH-Gruendung und Gesellschaftsvertraege, Erbvertraege (Testamente muessen nicht notariell sein, Erbvertraege schon) und Grundschuldeintragungen fuer Bankdarlehen. Empfehlenswert, aber nicht vorgeschrieben: Vorsorgevollmachten und Patientenverfuegungen (erhoehen die Akzeptanz bei Banken und Behoerden, sind aber auch handschriftlich gueltig), notarielle Testamente (sicherer als handschriftliche, weil der Notar auf formale Richtigkeit prueft und das Testament automatisch beim Nachlassgericht hinterlegt wird). Nicht noetig: Mietvertraege, Arbeitsvertraege, private Darlehensvertraege (alles auch privatschriftlich gueltig), einfache Vollmachten und handschriftliche Testamente.
Die Kosten im Ueberblick: Notargebuehren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und sind bei allen Notaren identisch – Preisvergleich lohnt sich nicht. Immobilienkauf (Geschaeftswert = Kaufpreis): Bei 300.000 Euro Kaufpreis ca. 1.500 bis 2.000 Euro fuer den Kaufvertrag plus ca. 500 Euro fuer die Grundschuldbestellung. Bei 500.000 Euro: ca. 2.500 bis 3.500 Euro gesamt. Ehevertrag: Bei einem Vermoegen von 200.000 Euro ca. 550 Euro. Notarielles Testament: Bei einem Vermoegen von 100.000 Euro ca. 273 Euro (deutlich guenstiger als der Erbschein nach dem Tod, der ebenfalls 273 Euro kostet – das notarielle Testament erspart den Erbschein). Vorsorgevollmacht: Ca. 50 bis 100 Euro fuer die Beglaubigung. Zum Thema Recht auch unser Erbschein-Ratgeber.
Fazit: Notarkosten sind planbar – und oft guenstiger als die Folgen ohne Notar
Ein notarielles Testament fuer 273 Euro spart den Erbschein fuer 273 Euro – plus Wochen Wartezeit und Aerger mit der Bank. Ein notarieller Ehevertrag fuer 550 Euro spart tausende Euro Streit bei einer Scheidung. Notarkosten sind keine unnoetige Ausgabe – sie sind eine Investition in Rechtssicherheit, die sich fast immer lohnt.
