Du willst umziehen – aber dein Mietvertrag läuft noch und du weißt nicht, wann du kündigen musst, wie die Kündigung aussehen muss und ob du überhaupt kündigen darfst. Die gute Nachricht: Als Mieter hast du immer ein Kündigungsrecht, unabhängig von der Vertragslaufzeit. Die schlechte: Formfehler machen die Kündigung unwirksam und können dich einen Monat Miete extra kosten.
Die Kündigungsfrist: Drei Monate – immer
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt drei Monate zum Monatsende. Beispiel: Du kündigst am 15. Juli – die Kündigung gilt zum 31. Oktober (drei volle Monate ab dem Monat nach Zugang). Kündigst du am 3. Juli, gilt sie ebenfalls zum 31. Oktober. Kündigst du am 1. August, gilt sie zum 30. November. Wichtig: Die Kündigung muss dem Vermieter bis zum dritten Werktag eines Monats zugehen, damit dieser Monat zählt. Verpasst du den dritten Werktag, verschiebt sich alles um einen Monat. Kürzere Fristen im Mietvertrag sind unwirksam – längere Fristen für den Mieter ebenfalls (der Vermieter darf längere Fristen haben, der Mieter nicht). Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhung: Wenn der Vermieter die Miete erhoet, kannst du mit zweimonatiger Frist zum Ende des übernaeechsten Monats kündigen. Zum Thema Recht auch unser Mietminderungs-Ratgeber.
Fazit: Schriftlich, per Einschreiben, rechtzeitig – dann kann nichts schiefgehen
Kündigung schriftlich (Brief, nicht E-Mail), von allen Mietern unterschrieben, an alle Vermieter adressiert, per Einschreiben mit Rückschein versenden und spätestens am dritten Werktag des Monats beim Vermieter – vier Regeln, die deine Kündigung rechtssicher machen.
